房地产从来不缺话题，楼市从来不缺热度。

去年当红不让的毫无疑问是深圳、广州、东莞，年初这些城市购房窗口收紧，板块轮动之下，成了佛山年，到处都热火朝天。

例如上个月，陈村拍出2.2万/㎡楼面价，刷出板块乃至全佛山新高，就连大沥一块小地也顶破板块天花板。

▲佛山楼面价排行榜

刚刚过去的五一假期，佛山新房网签量价同比去年都翻了一倍，看房客遍布佛山各大热门板块，哪哪哪都人头攒动。

市场大热下的选房逻辑

市场大热之下，最怕随波逐流选错房，当然了，掌握几点基本逻辑，便无惧风云变幻：

一是选择有强大经济实力的板块。尤其是有高新技术产业板块，如此才能吸引人才，留住人才。

二是不要盲目追热点规划，把眼光放在当下。譬如某些热到发紫的临广新城，凭借高大上的概念吸纳不少投资者，但当下城市界面依然对自住不友好。

三是买入稀缺性强的地段。只有掌握稀缺资源，未来在存量市场才能跑赢大盘。

符合以上条件的，我推荐你看看狮山博爱湖板块，板块内一手盘奥园弘阳公园一號，自开盘以来，已登顶狮山榜首，毛坯最高价突破3万/㎡，几乎成了整个狮山的楼市风向标。

有产业、有人口、有实力

千亿狮山从来不缺底气

如果说扎实楼市的长远实力是地方经济，狮山完全不需要有谦让的姿态，而且套用以上选房逻辑，同样能打。

上周，南海区表彰了年度纳税大户，第一位是一汽大众佛山分公司，纳税超过30亿元，这已经是连续4年排名第1，第二名是拍马也追不上的。

▲一汽大众华南基地

此外，狮山共有家企业上榜纳税大户，占南海近1/3，光是世界强企业就有23家，不乏松下、本田、丰田、TCL等高新技术企业。

没想到，默默无闻的狮山真的是闷声发大财呀！

其实，狮山有这么大手笔的纳税能力跟其经济发展脱不了干系，早在年，狮山就成为全国首个GDP破千亿小镇，相当于半个珠海的生产力，还每年保有强劲势头，连续4年位居全国千强镇第2名。

▲狮山城区

支撑整个狮山经济繁荣的主导产业主要有八个，如纳税大企一汽大众主导的汽车及零部件产业，还有高端装备制造、有色金属、光电显示、生物医药及医疗器械、智能家电、照明、陶瓷洁具等。

就连互联网产业也盯上狮山，年，腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地就签约落地狮山，总投资约50亿元，年12月，该项目已正式揭牌开业。

踩准时代节奏，狮山的前景真是一片广阔的蓝海！

讲到狮山的城建规划，一定离不开佛山西站枢纽新城，它的存在基本是给狮山起到了掌舵的作用，驱使着狮山这艘大船往更高质量的方向发展。

▲佛山西站枢纽新城鸟瞰图

3月31日，关于佛山西站枢纽新城的最新建设工作会在千灯湖召开，多个重磅项目签约落户。

我们尝试从中捋出值得期待的爆炸性利好：

①交通：构筑“1小时+0换乘”的湾区生活圈

会议提到，佛山西站未来将强化与广州白云机场、佛山新机场、广州南站等交通枢纽的互通，加快推进佛山地铁3、4、14号线、广州28号线、广佛环线等工程建设。

翻一下南海狮山