上秦淮地王盘，来了！上秦淮房价天花板，保不住了！

明天（5月9日），上秦淮纯新盘芳原将正式公开售楼处和样板间！

据悉，芳原此次公布的将是建面㎡、建面㎡洋房户型样板间，而叠墅样板间后期可能做的是实体样板间，所以暂时还不会公开！

刚刚，我们拿到了示范区的一些现场图片了，在此分享给大家~

芳原将打造包括低密墅境亲地5-7层洋房和城市少数4层叠墅，其中洋房面积约-平，叠墅面积约-平，毛坯限价3.28万/㎡！

洋房户型㎡三房两厅两卫：

洋房户型㎡四房两厅两卫：

洋房户型㎡四房两厅两卫：

叠墅户型建面约㎡四房两厅三卫：

叠墅户型建面约㎡四房两厅三卫：

芳原分为A、B两个地块。其中，A地块为纯宅地，规划22栋4-7层低密住宅，总建筑面积约.12㎡；B地块为基层社区中心，总建筑面积.99㎡。

A地块内规划有1栋人才房，即上图紫色部分的15号楼。而上图浅绿色就是规划的基层社区中心，总层高3层，具体效果图如下：

项目内，芳原更是匠造“一心两轴”多组团之景观布局，引入活力水系，泉、亲水平台等，景观小品与绿植相映成趣，南北-东西双景观轴线之上，营造四重空间进阶之礼。

根据计划，上秦淮2.0区域两幅地今年都要出让。

事实上，作为上秦淮唯一可售二手房，翠屏诚园的价格确实也在不断刷新。

在3月29日，翠屏诚园成交一套81.6㎡三房，成交总价万，成交单价44元/㎡，稍稍刷新了一下小区的成交记录。

当然，我们也应该看到，翠屏诚园各套型成交单价的跨度很大，精准瞄准各个人群。

最近，上秦淮的这个图出圈了，在我的理解来看就是上秦淮带小弟一起飞，各方桎梏打开，上秦淮的局面将更棒。

而上秦淮这个地方，其实能展开来谈的很多：

第一，看产业，这个是关系到板块未来能走多远的重要因素，因为关系到有多少人在这里工作、生活。

南京未来网络小镇规划范围3.2平方公里，以美丽的悠湖为中心，建成孵化器、加速器、配套设施等各类载体平台86.5万方，在建各类项目53.5万方，已成为生产、生活、生态“三生”融合的全国优秀特色小镇。

紫金山实验室的新闻，几乎每周都能看到好几篇，未来上秦淮是不缺买家的。同时，上秦淮国际文化会交流中心，也成了召开各类高端产业科研活动的场所，这也是不可忽略的对外窗口！

去年，兵器装备集团、中国一汽、东风公司、长安汽车、江宁经开科技公司共同出资组建的中汽创智科技有限公司正式宣布在宁完成工商注册，并启动运营。

中汽创智定位为新能源及智能网联汽车前瞻、共性、平台、核心技术的研发及产业化公司，力争用三至五年时间打造中国第一、世界一流的创新型汽车高科技研发企业。

中汽创智科技有限公司研发总部选址于九龙湖商圈南侧，面积约亩，规划总建筑面积72万㎡，研发总部就选址在上秦淮，云台天境旁边。

第二个，板块的综合素质，新、大、空，整个江宁，百家湖已经开发殆尽，九龙湖也略紧张，有较大腾挪实力的即是上秦淮。不要小看这点，没有足够的空间，其实就没有足够的未来，虽然哪怕现在留给大家的印象是“荒”，当年南站不也是不毛之地吗？

第三个，资源的导入力度。

3号线三期已开工，南延到秣陵，联动将更活络，教育方面，现在小学已定，区域内也规划初中，可能会在明年启动，业主可以通过各渠道咨询