成都集中供地，也集中出现了一批楼市新面孔。

拍地第一天，当爱情地产以元／㎡＋18%自持比例拿下青羊文家约70亩地块时，现场不少同行低声询问：“爱情地产是哪家？”虽然在成都已有项目落地，但爱情地产这家以“卖车”起家，母公司为长城汽车的新兵，还是因不为大家所知，而引得同行围观。

随着土拍进入第4天，在这场耗时耗力的土拍长考中，已有好几家从未在成都楼市崭露过头角的新面孔，以高调拿地的方式“出道”。

四川远达、国锐、成都永利融，这几家在群雄争逐高新、天府新区的激战中脱颖而出，有的拍下不可思议的自持比例，有的联合异业搭档出战成都，有的神秘到几乎查不到相关信息……

今天，发哥就来给大家起底这几家进入成都市场的新房企，看看他们在关键时刻果断出手拿地背后，是怎样的实力和底气。

四川远达

自贡大佬首秀拿地自持59%

四川远达集团以成交楼面价元／㎡+59%自持租赁住房比例，竞得新川之心北侧76亩地块，限定清水住房最高销售均价元／㎡。

高新区76亩地块位置示意

自持比例59%，地产圈哗然。虽然自持和无偿移交不一样，各企业对自持的估值、资产计价方式都不同，很难精确的算出自持超一半以上物业，对投入、产出的影响。

有业界人士粗略的算了一笔账，按照宗地数据来算，地块货值仅10.49亿，单土地成本就花掉17个亿，还没加上建安、资金成本和其他费用。“普通算法很难算得过来账。”

新川之心湿地公园

拿下新川76亩地的四川远达集团可能采用的就是“非普通算法”。

据了解，四川省远达集团成立于年，是自贡市首家民营企业集团公司，四川民营企业百强。拥有8个全资子公司，涉足房地产、资本运营、食品、物业管理、土地整理、娱乐文化等多种经营领域。公司旗下项目多分布在省内二级城市，包括自贡、南充、宜宾、内江、泸州、达州等城市，同时在云南昆明、楚雄、文山、普洱、西双版纳以及重庆也有项目。

远达在自贡开发的龙湖领御意境图

旗下美乐食品，是中国驰名商标，在川味蘸料中占据一席之地。同时远达集团也重视在文化体育方面的投资，还曾邀请谭维维作为远达集团的形象代言人。

国锐

高端专家与电竞高手的合作

三圣乡66亩地块，由国锐竞得，成交楼面价元／平米，清水限价元／平米，自持比例6%。

三圣乡约66亩地块位置示意

国锐也是首次出现在成都市场的新面孔，这家成立于年的房地产公司，于年在香港联交所主板上市（.HK）。从已呈现的楼盘项目可以看到，这家京企以打造高端精品项目为主，最有名的项目是北京三里屯Village，即三里屯太古里。其开发的金长安、财满街、赢海庄园等具有国际最前沿的设计理念的地标建筑，在北京都有亮眼表现。

北京三里屯Village

在国锐的官方网站可以看到，京津冀、华中、长三角、珠三角、成渝五大城市圈和海南自贸港是年国锐重点战略布局范围；在这次成都土拍拿下三圣乡地块之前，在宜兴、常州等地也接连拿下地块。

据了解，这次与国锐一起的合作伙伴，是一家“专注5G边缘服务”的新一代信息技术公司，在5G+智能制造、车路协同、智能识别、电竞、智慧警务等领域落地5G创新应用解决方案和相关产品。

国锐拿下三圣乡地块，完全不同背景的合作，新项目值得期待。

永利融

低调民企的楼市初体验

天府公园西10.54亩地块，成交楼面价元／平米，清水限价元／平米，溢价率10.07%，自持比例6.0%，竞得者为成都永利融投资有限公司。

天府公园西10.54亩地块位置

拿地当天，由于简称“永利”只有一字之差，一些业界人士都认为是前身是通瑞地产的“永立集团”拿的地。

成都永利融投资有限公司，是一家做金融投资起家的民营企业。在这次土拍中拿下天府新区总部商务区10.54亩地块，是永利融第一次出现在跟地产相关的新闻中，在此之前关于这家企业的公开报道都较少，可以看出是一家低调的企业。

在天眼查上可以看到的公开信息显示，年年底在成都成立的成都永利，主要以房地产项目投资、信息咨询、批发、零售电子产品、日用品、建筑材料等为主。

除了以上3家在“5+2区域”拿地的新房企外，昨日的土拍中还出现了一些“新面孔”进入中心城区。

比如，竞得郫都区友爱镇.84亩宗地的厦门源昌。据天眼查信息显示，厦门源昌投资有限公司的唯一大股东为厦门源昌集团有限公司，其前身为创建于年的厦门源昌房地产开发有限公司（房地产开发二级）。据集团